- 凯兴天宝公寓
- 38646 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天宝路69号
- 天津市凯华安达房地产开发有限公司
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
- 凯兴天宝公寓位于南开区广开街板块，小区于2000年竣工，房龄较老，由天津市凯华安达房地产开发有限公司开发，小区共有22栋楼左右，由多层、小高层住宅组成，容积率约为1.86，小区户型面积有79㎡-114㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离广开四马路地铁站约835m，途经轨道交通2号线，居民乘坐轨交出行较为方便；
- 小区距离天佑城(南马路店)约1.4km，方便居民逛街购物。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
719米
步行至地铁
168个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约835m有广开四马路地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐轨交出行较为方便；距离小区约212m有凯立家园公交站，本站停靠3路、646路、686路等公交车；距离小区约216m有西市大街公交站，本站停靠503路、640路、687路等公交车；距离小区约289m有青年路公交站，本站停靠961路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约2.8km有西青道桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
9.1
104个
附近幼儿园
48个
附近小学
49个
附近初中
距离小区约370m有南开区第五幼儿园(广开四马路)，是一所公立幼儿园；距离小区约368m有长治里小学，是一所公立小学；距离小区约182m有天津市第一轻工业学校(长江道校区)，是一所公立职业学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内绿化环境一般，仅楼栋前有几颗树，道路旁停放着较多机动车；小区内有广场，广场周围有篮球场和乒乓球桌等设施，还有健身器材，能够方便居民打球，也方便老年人锻炼；小区环境比较整洁，路面干净平整。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，建筑外立面选择涂料材质，以橙黄色为主，米白色为辅；小区建成时间比较长，物业维护不及时，墙体有脱落的现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼左右，由多层、小高层住宅组成，容积率约为1.86，小区户型面积有79㎡-114㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于天津市南开区天宝路与广开六马路交叉路口往东南约100m，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1123户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.86
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 休闲长椅；
- 乒乓球桌；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员能及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁；但小区物业维护不及时，墙体有脱落的现象。
安保
小区出入口设有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津市丰达物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有天佑城(南马路店)，方便居民逛街购物；距离小区约73m有海泽天下超市，居民日常采购比较方便；距离小区约96m有天津市南开区倍全便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约609m有天津中医药大学附属南开中医院，方便居民就医；距离小区约683m有万兴街东南社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约99m有青春药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约348m有家佳菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约141m有上海浦东发展银行24小时自助银行(浦祥支行)，居民存取款比较方便；距离小区约292m有中国电信(广开二马路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约545m有莱纳星影城，居民看电影比较方便；距离小区约716m有明珠量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约331m有格调健身，方便居民健身锻炼。
凯兴天宝公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
37349元/㎡
0.16%
02-25
37618元/㎡
0.72%
03-03
37885元/㎡
0.71%
03-10
37996元/㎡
0.29%
03-17
38145元/㎡
0.39%
03-24
38260元/㎡
0.3%
03-31
38293元/㎡
0.09%
04-07
38471元/㎡
0.46%
04-14
38507元/㎡
0.09%
04-21
38616元/㎡
0.28%
04-28
38646元/㎡
0.08%
05-05
38646元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
40068元/㎡
5.48%
2023-07
39997元/㎡
0.92%
2023-08
39466元/㎡
4.65%
2023-09
38618元/㎡
6.07%
2023-10
38894元/㎡
3.94%
2023-11
37839元/㎡
5.81%
2023-12
36964元/㎡
7.99%
2024-01
36971元/㎡
2.63%
2024-02
37469元/㎡
3.34%
2024-03
38260元/㎡
3.0%
2024-04
38619元/㎡
3.9%
2024-05
38646元/㎡
10.61%
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