晨曦馨苑解读
王堪
2020-03-12
安居客N+
特色
【轨道交通】南边1公里二号线陆慕站，东边阳澄湖中路站
周边六条公交线路如89路，86路，3路，下班不拥堵
【小区户型】小区共45幢，有高层、小高层和多层别墅，主力户型103平两房，120平3房，129平三房。
【小区设施】小区绿化率高，车位充足比例1:1，有景观水池和儿童娱乐设施
【生活配套】小区一公里内有大型购物中心欧尚，中翔小商品市场，家乐福，中环百汇广场，香城花园商业街。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是白领，邻里和睦，气氛融洽。
不足
小区距地铁口稍远1000米左右，高层两房户型不通透。
黄会
2020-11-27
北抖找房
特色
【轨道交通】小区门口300米公交站台，共享单车，出门500米地2号线铁阳澄湖站
【小区户型】小区有45栋楼，别墅、洋房、高层混合小区，主推140平洋房四房，南北通透
【小区设施】小区绿化率高，车位充足比例1:1，有景观水池和儿童娱乐设施
【生活配套】三公里范围内：欧尚、大润发、家乐福、中祥小商品市场等，银行一条街
不足
小区西边小高层有点吵主要近地铁 车位紧张
樊加忠
2020-11-27
北抖找房
特色
【轨道交通】小区门口300米公交站台：88路、816路、818路途径，共享单车，出门500米地2号线铁阳澄湖站
【小区户型】小区共45幢，分多层别墅，小高层和高层。小区以95-110两房和122平以上三房为主。
【小区设施】小区车位充足，比例1比1.1。有景观公园和水池，和儿童娱乐设施。
不足
车位紧张，绿化少，娱乐健身设施少
牛晓龙
2021-02-27
安居客N+
特色
【小区户型】小区有45栋楼，别墅、洋房、高层混合小区，主推140平洋房四房，南北通透
【小区设施】小区绿化率高，车位充足比例1:1，有景观水池和儿童娱乐设施
不足
小区西边小高层有点吵主要近地铁 车位紧张
江登华
2018-09-21
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】南边1公里二号线陆慕站，西边阳澄湖中路站，门口四条公交经过，如81886851上下班不堵
【小区户型】小区以多层小高层为主，两室95-190平朝南户型，非常敞亮非常舒适，户型方正分摊很小
【小区设施】小区车位充足配比1:1，小区中间位置有老人儿童活动场所
不足
小区绿化率高物业没有及时养护，导致外观整体效果不是很好，小区我也管理不是很到位
张同燕
2018-05-21
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区门口300米公交站台，共享单车，出门500米地2号线铁阳澄湖站
【小区户型】小区分为多层，小高层，高层，别墅‘，总幢45幢，小区主要户型95平和122平
不足
小区租客多，房价有点高
薛晓燕
2017-10-08
易居房友房地产
特色
【轨道交通】小区门口30米公交车站台、公共自行车。500米阳澄湖站地铁口
【小区户型】小区有45栋楼，别墅、洋房、高层混合小区，主推140平洋房四房，南北通透
不足
小区租客比较多，房价也比较高。
李阳
2022-06-06
特色
【轨道交通】小区门口100米公交站台、公共自行车、400米阳澄湖中路地铁站
【小区户型】小区共有45幢房子，多层别墅小高层 二房95-112平、三房117-136平，四房142-170平
【小区设施】车位配比1:0.7！地上400个，地下600个！绿化率高！配有健身设施跟儿童乐园！
不足
本小区居住人群相对富有家家有车，导致小区车位供不应求，停车就成了一大难题，除非买车位租车位也相对困难。
邓鑫
2022-05-19
特色
【小区户型】小区总栋数45栋，5号楼是车库，分别有多层，小高层，别墅，主打户型两房95平和122的通透三房
【其他描述】由苏州悦华置合物业服务有限公司管理，物业管理相当完善，并且服务态度很好，物业费仅1.5元/平/月。
【小区设施】30幢楼下有个600m2的绿地绿地周边有儿童滑滑梯、跷跷板娱乐设施等，很多小放学在此玩耍交朋友。
不足
小区租客比较多，房价也比较高。
祁仰露
2021-07-26
特色
【轨道交通】小区离陆慕地铁站1.6公里，阳澄湖地铁站1.2公里。小区南门和东门都有公交站台，出行十分方便
【小区设施】小区北边有个小的篮球场，小区中间有条小河，旁边有长亭和小路，很多小孩放学之后会在此玩耍交朋友
【生活配套】小区南门自带小的商业圈，南门向东1km过相城大道就是中翔批发市场，天虹商场，苏州环球港等，商业配套齐
【房屋品质】小区由中惠房产开发，08年交房，09年住户开始入住，小区采用中式园林风格，绿化率高，品质中上
【居民素质】小区租户比在15%，租户少，业主大多是附近商人或者本地人为主，总体素质很高，小区内的治安很好
不足
小区不是人车分流，有时候车还是比较影响正常的生活质量，还有小区有些三房户型不是太好，手枪户，两房朝北。此小区单价稍微比附近小区单价要高一点
账号已注销
2022-03-31
特色
【轨道交通】七百米左右地铁8号线阳澄湖中路（正在建），一公里左右955米 200米晨曦馨苑公交车站
【小区户型】小区有45幢，多为一梯两户，南北通透，主要推荐大户型，120平三房，楼间距大，采光比较好。
【小区设施】小区绿化率高，有景观水池和儿童游乐设施 。
【生活配套】两公里左右近天虹购物中心，一公里环球港，两公里苏州wf井购物中心。两公里近相城人民医院
不足
小区车位紧张 ，小区西边比较吵因为近地铁。。。
刘荣富
2022-05-09
特色
【轨道交通】临近相城大道，1km内配有地铁二号线两个站点，出门就有公交站点！出行便利！
【小区户型】共45栋，有高层，小高层和多层，别墅！主力户型103平，交房，95平两房。120平三房，129平三房
【小区设施】小区中心900平方绿地，周边有儿童滑梯等娱乐设施，小区西门入口处有一个花园，以及小亭子，夏天可以乘凉
【生活配套】小区南门有雨润发生鲜便利超市，天虹购物中心、中翔生活广场在东面，西面有一个社区医院，生活便利。
不足
车位不足，虽然东门口做了一个，还是不够用
赵露菲
2022-03-25
芫家房产
特色
【轨道交通】距离小区500米阳澄湖中路地铁站，途径八号线，200米晨曦馨苑公交站，居民乘坐比较便捷
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，楼间距大采光好
【小区设施】小区中心900平方绿地，周边有儿童滑梯等娱乐设施，小区西门入口处有一个花园，以及小亭子，夏天可以乘凉
不足
小区车位紧张，居民停车不便，近加油站
闫庆蕊
2022-03-27
芫家房产
特色
【轨道交通】小区南门和东门都有公交站台，共享单车，到地铁二号线陆慕站约1公里，阳澄湖中路站约1.5公里，交通便利
【小区户型】小区有高层，洋房，别墅。共有45栋楼，主推洋房140平南北通透四房户型，小区内大面积和小面积都有的
【小区设施】小区中心有900方左右的绿地，周边有儿童滑梯等娱乐设施，小区西门入口处有一个花园，以及小亭子，夏天可
【生活配套】三公里范围内：欧尚、大润发、家乐福、中祥小商品市场等，银行一条街
，配套齐全
不足
小区西边小高层靠近地铁，有点吵 车位紧张
彭跃梅
2022-03-20
芫家房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，距离2号线地铁陆幕站仅500米
【小区户型】多层5楼，小高11楼，高层15楼，叠加别墅
主打89~115平两房，主卧朝南，次卧朝北通透
【小区设施】小区自带儿童游乐设施，有鱼塘，竹林，篮球场，地下车库和地面车位
【生活配套】向东600米家乐福超市，向南450米欧尚商场，向东北1000米大润发超市
不足
小区建设比较早设施老旧
张兴
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区门口300米就有公交车站，88路和816路，818路，出门500米就有地铁二号线阳澄湖中路站出行
【小区户型】小区共45栋，由多层，高层和别墅组成，小区以95-110的两房和三房组成，
【小区设施】小区车位配比充足，比例1：1.1，小区有景观花园，凉亭，还有儿童游乐场
【生活配套】小区南门有雨润发生鲜便利超市，天虹购物广场，中翔生活广场在东面，西面有一个社区医院生活便利
【居民素质】本小区租户占比20左右，租户少，业主大部分是白领，邻里和睦，气氛融洽
不足
小区高层两房户型不怎么通透
黄河
2021-06-27
安居客N+
特色
【轨道交通】晨曦馨苑，位于古元路和澄和路交叉口，出南门向北100米是阳澄湖中路地铁2号线，向东50米是相城大道。
【小区户型】小区主打121电梯高层 ，多层洋房98 平户型，使用面积大，户型方正。
【小区设施】小区中间有景观水池，绿化率高，拱门入景，水乡风格 ，有健身活动中心和娱乐室 ，楼幢排列整齐 地处繁华
【生活配套】小区出南门向东50m ，有中翔小商品市场 ，天虹，百购，向西约两公里 有大润发，繁花中心，繁花邻里。
不足
10年建成交付 ，部分统装，目前为止暂未动用过维修基金 ，外立面无大面积破损 。
张召虎
2022-02-22
特色
【轨道交通】小区门口约300米有公交站台和共享单车，出门约500米有地铁二号线阳澄湖中路站
【小区户型】小区共45栋，由小高层，高层，和别墅组成，主力户型有103平两房和120平三房为主，南北通透
【生活配套】小区门口自带商业，超市，菜市场，生鲜店，满足日常生活需求，配套齐全
不足
不足之处，车位比较紧张
肖元强
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区门口约300米公交站台，共享单车，小区出门约500米2号线地铁阳城服战
【小区户型】小区共45幢，分小高层，高层和别墅，其中小高层主要户型为95平，全南两层和121南北三房，南北通透
【小区设施】小区绿化率高，设有老年锻炼设施和儿童娱乐设施，，有景观水池。车位充足，比例1：1。
【生活配套】小区门口有超市，菜市场，生鲜店，药店等生活配套。一应俱全
不足
小区绿化率高，物业没有及时养护，导致外观整体效果不是很好
赵永平
2021-07-29
特色
【轨道交通】小区门口设有88.816.818等多条公交路线。小区门口距离二号线地铁口陆慕站1公里。
【小区户型】小区主要由多层，小高层，别墅区组成。主打的有95平的两房 121平的三房两卫。
【生活配套】小区门口设有底商。小区1公里范围内有大型商场欧尚超市，天虹购物中心，新尚生活广场。
不足
小区距离地铁口有1公里。步行不便。
