旗山小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 旗山小区位于临翔区临翔板块，小区楼栋是由47栋左右的高层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有121㎡-164㎡左右的3居室和5居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。小区均是一梯两户，南北通透户型，居民居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离财富中心-购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离临沧市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区周边有中国石油(临沧西河加油站)，可能会有安全隐患；
- 小区部分楼栋经常出现水压不够而停水的现象，物业解决不够及时，物业服务比较一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离旗山小区公交站约293m，专线1路环线公交在该站点停靠；距离临翔区人民政府公交站约368m，专线1路环线公交在该站点停靠；距离华旭小区公交站约530m，5路、专线1路环线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离玉带路约412m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.5
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
贝乐佳成长园距离小区约489m，是一所私立幼儿园；忙令小学距离小区约866m，是一所公立学校；临沧市民族中学距离小区约788m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观；小区内建有篮球场，周末的时候经常可以看到很多居民在此打篮球，切磋球技。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以白色为主，清新淡雅。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由47栋左右的高层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有121㎡-164㎡左右的3居室和5居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，东门在忙畔街道西河北路附近；西北门在玉带路204附近；东南门在西河滨路南路176号附近；西南门在西河滨河北路176号附近，禁止机动车通行；西北1门在小区43号楼附近；东北门在白塔路与西河北路交叉口西北150m左右；东北1门在白塔路152号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 519户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 临沧腾达物业管理有限责任公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
1个
便利店
商业配套
财富中心-购物广场距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；联众物联生活超市距离小区约178m，商品齐全，方便居民日常生活；红玫瑰酒楼(二分店)距离小区约157m，方便居民就餐。
医疗资源
临沧市人民医院距离小区约2.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；曾成良诊所距离小区约260m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；一心堂临沧旗山小区连锁店(西河北路店)距离小区约182m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
华旭农贸市场距离小区约684m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(旗山支行)距离小区约305m，方便居民办理理财业务；中国电信智慧家庭服务中心距离小区约284m，方便居民办理通信业务。
公共资源
西门公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；临沧市图书馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
欢乐棋牌室距离小区约1.8km，丰富了小区老人的娱乐生活；战地网咖距离小区约626m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；星爵新境界台球厅距离小区约1.6km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择164㎡左右的5居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于家庭住户来说，可以选择面积约为124㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住124㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区老人和小孩会相对多一些，多以三代为主，会有老人帮忙照顾孩子，接送上下学，居住氛围浓厚；除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.423625元/度
- 1-110千伏为0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费